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建ぺい率について
建ぺい率
建ぺい率というのは、マンションやアパートなどの建物の面積が、敷地内の面積において、どのくらいの割合占めるかを示した数値です。
次の式で表されます。
建ぺい率＝建物の建築面積÷敷地面積
例）建ぺい率が4/10と言う場合は、100�屬良瀉呂坊�物面積が最高で40�屬侶�物まで立てられるという意味です。
建ぺい率は用途地域によって様々な数値を持ちます。
次の場合には特定行政庁の許可を得て、建ぺい率が緩和されます。
対象の土地が特定行政庁の指定する角地である場合には建ぺい率が＋1/10となります。
防火地域内にあり、耐火建物を建てる場合には建ぺい率は＋1/10となるとなります。
容積率
容積率というのは建物の延べ床面積が敷地面積に対してどのくらい広いかを表した数値です。
容積率は次の式で計算されます。
容積率＝建物の延べ面積÷敷地面積
例）敷地面積200�屐⇒得冦�150％の土地に対する建物の最大建築面積は、200×150で300�屬箸覆蠅泙后�
容積率も用途地域によって様々な数値を持ちます。
容積率は敷地内または敷地の周囲に空地がある場合は、特定行政庁の許可を得て容積率を緩和（大きな数値にする）事ができます。
建ぺい率というのは、マンションやアパートなどの建物の面積が、敷地内の面積において、どのくらいの割合占めるかを示した数値です。
次の式で表されます。
建ぺい率＝建物の建築面積÷敷地面積
例）建ぺい率が4/10と言う場合は、100�屬良瀉呂坊�物面積が最高で40�屬侶�物まで立てられるという意味です。
建ぺい率は用途地域によって様々な数値を持ちます。
次の場合には特定行政庁の許可を得て、建ぺい率が緩和されます。
対象の土地が特定行政庁の指定する角地である場合には建ぺい率が＋1/10となります。
防火地域内にあり、耐火建物を建てる場合には建ぺい率は＋1/10となるとなります。
容積率
容積率というのは建物の延べ床面積が敷地面積に対してどのくらい広いかを表した数値です。
容積率は次の式で計算されます。
容積率＝建物の延べ面積÷敷地面積
例）敷地面積200�屐⇒得冦�150％の土地に対する建物の最大建築面積は、200×150で300�屬箸覆蠅泙后�
容積率も用途地域によって様々な数値を持ちます。
容積率は敷地内または敷地の周囲に空地がある場合は、特定行政庁の許可を得て容積率を緩和（大きな数値にする）事ができます。
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